Обследование зданий 

Обследование технического состояния здания (сооружения) - это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Обследование включает в себя определение действительного технического состояния строительных конструкций, их способности воспринимать действующие в данный период расчетные нагрузки и обеспечение нормальной эксплуатации здания. При проведении обследования выявляются дефекты конструкций, отступления от проекта, от требований действующих норм и технических условий, а также уточняется действительная работа конструкций на реальные эксплуатационные нагрузки. В результате обследования выявляется степень физического износа отдельных конструкций, узлов и здания в целом, возможные причины нарушения нормальной эксплуатации или аварии.

В задачи обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений входит определение принципиальной схемы и состава работ, позволяющих объективно оценить их техническое состояние, фактическую несущую способность конструкций и, в случае необходимости, принять обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятиям или способам усиления.


Техническое заключение - результаты технического обследования служат основой для составления технического заключения. В нем приводятся сведения, полученные из проектно-технической документации, перечень материалов, характеризующих эксплуатационные особенности конструкций. Указывается причина необходимости проведения обследования.

В заключении указываются разрезы, схемы дефектов с фотографиями, схематическое изображение расположения трещин в конструкциях. Объясняются причины появления деформаций различного типа. Даются результаты различного вида исследований конструктивных элементов объекта. Обязательным элементом заключения являются рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания, необходимости проведения реконструкции или ремонтных работ.